【瓷砖厂租赁】江西30家停产破产陶瓷企业被盘活，2020“僵尸陶企”迎复活潮！

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    江西30家停产破产陶瓷企业被盘活，2020“僵尸陶企”迎复活潮！

2020年江西陶企率先复工复产，并迎来产销两旺的销售势头，绝大部分企业从3月份开始，产销率都超过了100%，部分企业甚至能够达到150%，西瓦、小地砖、仿古砖等品类的价格均有不同程度上涨。

火热的产销形势不仅加速了当地企业主扩张产能的热情，更加速了产区部分“僵尸企业”复活的进度，一些尚处在改造阶段的陶企生产线，纷纷加快改造速度，抢抓市场“风口”尽早投产，预计2020年将是江西产区“僵尸陶企”集中复活的一年。

五年30家停产、破产陶企被盘活

据不完全统计，从2015年至今，江西产区先后有34家建陶企业因经营不善而停产或申请破产，其中有30家停产或申请破产的陶企被收购或租赁的方式重新盘活，有多家陶企甚至被多次转租。

近5年期间，有少数江西陶企刚停产或还在生产期间，就遇到了新的投资者或被收购、或被租赁，但同时，也有个别陶企停产长达3年之久依然处于停产状态。

如2015年初，原江西新高峰陶瓷因资金断裂无法正常复产，经过2个月的协商沟通，最终由瑞阳陶瓷集团以4.52亿元收购。2015年底，原瑞雪陶瓷在生产期间就通过与收购方协商，最终由华硕陶瓷顺利并购。2016年4月，原宜丰冠利陶瓷也是在生产期间，股东达成一致意见，同意由江西佳宇陶瓷收购.....

据统计，仅2019下半年至今，江西产区先后就有10余家已停产的陶瓷企业被租赁或收购，目前这些陶企大部分已陆续点火投产，受疫情影响，也有企业尚在进行生产线检修，预计在5月份左右，这些被重新盘活的陶企生产线都将点火投产。

如去年底江西佳宇陶瓷以股权重组的方式接盘上高国员陶瓷，并成立上高智博建材，已在今年4月份点火投产，主要生产西瓦系列产品。同时，江西奥美佳陶瓷、江西指南针陶瓷等通过租赁的方式组建的新企业也已陆续投产，主要生产中板、抛釉砖等产品。

近两年大量贴牌代工订单涌向江西

2017下半年以来，山东淄博等北方产区因环保导致产能缩减，这些产区此前的经销商和贴牌商不得不到江西寻找新的产能供应。另一方面，广东一线品牌大量的工程集采订单纷纷向泛高安产区靠拢，带来了更大量的代加工业务，也刺激了高安等江西产区新一轮的产能扩张。

据粗略统计，包括高安本土贴牌商在内，贴牌商在高安产区每月的订单量超过3亿元，贴牌商的进驻不仅带来了产能的需求，也推动了高安产区产品花色创新与升级，通体大理石瓷砖、中板等产品通过贴牌商渠道迅速在全国市场蔓延。

尤其是中板系列，2019下半年，因山东临沂“煤改气”政策实施的窗口期，让江西高安的中板产能得到爆发式增长，同时也激发了不少企业或投资人租赁企业的动力，这些被租赁的企业大多以生产中板产品为主。

另一方面，以高安为代表的江西产区依托充足的产能和品质优势，成为不少佛山一线品牌的战略合作伙伴，瑞阳集团、罗斯福陶瓷、华硕陶瓷等产区头部企业均与东鹏、欧神诺等一线品牌进行合作。

在山东贴牌商与本土贴牌商的共同发展与推动下，高安陶瓷市场销售半径不断扩大，尤其是江浙沪以及福建等沿海地区的销量得到迅速增长。

政策稳定、成本洼地提振陶企投资信心

最近几年，全国大部分建陶产区受环保等因素影响，产能大幅减少、压缩，企业发展的信心受挫，而江西产区陶企的投资热情依然高涨，每年均有不少生产线新建或扩建。

“江西的产业政策稳定，对于企业主来说，这相当于给企业的发展吃了颗‘定心丸’，因此企业敢投资、敢扩建。”这是近几年江西陶企老板的一致观点。

据了解，近几年江西最典型的投资、租赁案例是，此前已租赁上饶汉玉王陶瓷的狄芬妮陶瓷，近两年又先后租赁了景德镇莱特陶瓷、景德镇鹏飞建陶以及景德镇梦特香陶瓷三家企业。当地产业政策环境稳定是主要因素，并且拥有生产成本等优势。

2020年3月16日，江西高安政府举办的2020年陶瓷智能化生产线的集中竣工、开工仪式，更激发了当地陶企的发展热情。据统计，今年，江西产区将有12条生产线新建（详见：江西陶瓷“疯狂”扩产：2020将新增12条线，改建、重建18条线），除了常规企业投资扩建或对生产线产品结构进行改造，还有倒闭或停产企业的生产线被重新盘活投产。

一位在江西高安租赁生产线的陶企负责人分析认为，单就生产成本而言，全国各个产区相差不大，但“煤改气”政策大面积推进后，高安占据了一定的成本优势。“尽管高安以后也会‘集中供气’，但成本能够保持在承受范围之内，如果有合适机会，我们还会考虑以租赁的方式扩大产能。”